6 Inmuebles para con Certificación Energética B-, RE\MAX G4 Ocidental

Apartamento Remodelado com Vista Deslumbrante para o Rio - Belém

Descubra este extraordinário apartamento totalmente remodelado, com uma vista única para o rio, situado numa das zonas mais emblemáticas de Belém. Localizado num edifício com dois elevadores, este imóvel alia conforto, funcionalidade e muita luz natural, criando um ambiente acolhedor e moderno.

Ideal para quem valoriza qualidade de vida, oferece estacionamento gratuito na rua ou a possibilidade de avença em garagem privada a apenas 10 metros.

A poucos passos de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e espaços culturais, este apartamento é a escolha perfeita para viver com tranquilidade e conveniência.

Não perca esta oportunidade - agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço Comercial Novo, no empreendimento Mirear, com garagem, dois lugares de parqueamento, e muito bem situado em Miraflores.



Este imóvel, loja, dispõe de boas áreas no geral, duas frentes, montras amplas, dois lugares de parquamento e boa exposição solar. De realçar, os espaços exteriores, o bairro e a localização bastante central em Miraflores.



Sendo ao nível de rés-do-chão, em termos de divisões, dispõe de uma divisão espaçosa com montras, co possibildiade para se criarem várias diviões, e uma instalação sanitária completa.



Inserido num bairro principalmente residencial, este espaço comercial encontra-se próximo de todo o tipo de comércio e serviços, bem como de transportes, escolas e espaços verdes. Com um posicionamento geográfico especial, beneficiando de bons acessos, fáceis e rápidos, próximo das principais vias de e para toda a cidade de Lisboa e restante área metropolitana (A5, CRIL, CREL e Marginal). Localização excecional para investir.

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Moradia T5 com 2 Pisos em Maceira - Espaço, Conforto e Sustentabilidade

Descubra esta fantástica moradia T5 de dois pisos, situada em Maceira, próxima de Montelavar. Uma propriedade ideal para famílias que procuram tranquilidade, espaço e eficiência energética, sem abdicar da proximidade aos principais acessos.



Com uma área bruta de construção de 290 m² e inserida num lote de 415 m², esta moradia oferece uma excelente organização dos espaços e um ambiente acolhedor.
Distribuição do Imóvel:
- Piso Inferior:
- Cozinha funcional com boa iluminação natural
- Sala espaçosa e confortável
- 1 quarto
- 1 casa de banho completa
- Piso Superior:
- 3 quartos, incluindo uma suíte com varanda privativa
- 1 escritório com varanda
- 1 casa de banho de apoio aos restantes quartos
Características Complementares:

- Garagem privativa
- Jardim com espaço relvado e zona de lazer
- Churrasqueira exterior, perfeita para convívios
- 4 painéis solares fotovoltaicos para produção de energia
- Sistema de aquecimento de águas sanitárias com depósito de 300 litros, promovendo maior eficiência energética

Uma moradia completa, ideal para quem valoriza o bem-estar em família, a sustentabilidade e o contacto com a natureza.

Agende já a sua visita!

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**Exclusivo Apartamento Renovado em Condomínio Fechado na Estrela - Lisboa**



Descubra a oportunidade única de viver num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, a apenas 2 minutos a pé da imponente Basílica da Estrela e do encantador Jardim da Estrela. Este sofisticado apartamento, localizado em condomínio fechado com segurança 24 horas, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização privilegiada.



Totalmente renovado e pronto a estrear, o imóvel destaca-se pela luminosidade natural, beneficiando de uma exposição solar nascente/poente, garantindo ambientes iluminados durante todo o dia. A sala ampla é um convite ao convívio, com três varandas que enriquecem o espaço com luz natural e vistas relaxantes.



A cozinha, equipada com eletrodomésticos Miele, referência de excelência e qualidade, é um verdadeiro sonho para os amantes da gastronomia. As três suites, todas com roupeiros embutidos, oferecem um refúgio de conforto e privacidade. As casas de banho foram projetadas com materiais de altíssima qualidade, criando um ambiente elegante e funcional.



Este apartamento conta ainda com uma casa de banho social, dois lugares de estacionamento em garagem coberta e uma arrecadação de aproximadamente 10m², proporcionando toda a conveniência e praticidade que a sua família merece.



Não perca esta oportunidade de viver num requintado condomínio no coração de Lisboa. Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!



Viva a exclusividade. Viva na Estrela.



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Exclusive Renovated Apartment in a Gated Community in Estrela - Lisbon



Discover the unique opportunity to live in one of Lisbon’s most emblematic neighborhoods, just a 2-minute walk from the imposing Basílica da Estrela and the charming Jardim da Estrela. This sophisticated apartment, located in a gated community with 24-hour security, offers the perfect balance between comfort, modernity and a privileged location.



Completely renovated and ready to debut, the property stands out for its natural light, benefiting from an east/west sun exposure, guaranteeing illuminated environments throughout the day. The large living room is an invitation to conviviality, with three balconies that enrich the space with natural light and relaxing views.



The kitchen, equipped with Miele appliances, a reference of excellence and quality, is a true dream for food lovers. The three suites, all with built-in wardrobes, offer a haven of comfort and privacy. The bathrooms were designed with the highest quality materials, creating an elegant and functional environment.



This apartment also has a guest bathroom, two parking spaces in a covered garage and a storage room of approximately 10m², providing all the convenience and practicality that your family deserves.



Don’t miss this chance to live in an exquisite condominium in the heart of Lisbon. Schedule your visit and come and see your new home!



**Long live exclusivity. Live in the Star.**

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Oportunidade! Restaurante/ loja comercial à Venda no Bairro Alto, Lisboa



Excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais emblemáticos e procurados de Lisboa. Localizado no icónico Bairro Alto, a apenas 2 minutos a pé do Chiado, Cais do Sodré e 5 minutos do Miradouro de Santa Catarina, este restaurante oferece um espaço amplo e versátil, inserido num edifício de traça pombalina, numa zona de grande movimento turístico.



Com 195m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por 2 pisos com entradas independentes e duas frentes, proporcionando grande visibilidade e flexibilidade de utilização.



Características do imóvel:



Piso Superior:



Entrada direta a partir da rua



Cozinha com saída de fumos



Elevador monta-pratos



Ampla despensa



Vestiário e WC para funcionários



WC para clientes



Arrecadação

Piso Inferior:



Acesso por escadaria interior e porta independente para a rua



Sala de refeições com cerca de 70m², beneficiada por grandes janelas que proporcionam abundante luz natural



Zona de bar



Dois WC para clientes



Para além das suas áreas generosas, este restaurante distingue-se pela localização privilegiada num dos bairros mais autênticos da cidade, conhecido pela sua atmosfera vibrante, gastronomia variada e intensa procura, tanto por clientes locais como por visitantes estrangeiros.



Pontos fortes:


- Excelente localização turística e residencial
- Grande potencial de rentabilidade
- Espaço versátil e pronto a funcionar
- Zona com elevada procura gastronómica e cultural

Necessita de melhoramentos.



Esta é uma oportunidade única de adquirir um espaço de restauração ou mesmo para outra área de negócio numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Ideal para quem procura investir num negócio seguro, com tradição e elevado potencial de crescimento.



Agende já a sua visita e faça a sua proposta! Contacte-me.

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Opportunity! Restaurant/Retail Shop for Sale in Bairro Alto, Lisbon



Excellent investment opportunity in one of Lisbon’s most iconic and sought-after neighborhoods. Located in the iconic Bairro Alto, just a 2-minute walk from Chiado, Cais do Sodré, and 5 minutes from the Santa Catarina Viewpoint, this restaurant offers a spacious and versatile space, housed in a Pombaline-style building in a popular tourist area.

With 195m² of gross private area, the property is spread over 2 floors with separate entrances and two fronts, providing excellent visibility and flexibility of use. Property Features:



Upper Floor:



Direct entrance from the street



Kitchen with exhaust vent



Lift-out elevator



Large pantry



Changing room and restroom for staff



Guest restroom



Storage room

Lower Floor:



Access via interior staircase and separate door to the street



Dining room measuring approximately 70m², benefiting from large windows providing abundant natural light



Bar area



Two guest restrooms



In addition to its generous areas, this restaurant stands out for its privileged location in one of the city’s most authentic neighborhoods, known for its vibrant atmosphere, varied cuisine, and intense demand from both local and foreign customers.



Strengths:



Excellent tourist and residential location



Great profitability potential



Versatile and ready-to-use space



Area with high gastronomic and cultural demand



Needs improvement.



This is a unique opportunity to acquire a restaurant space or even another business in one of Lisbon’s most dynamic and valued areas. Ideal for those looking to invest in a secure, traditional business with high growth potential.



Schedule your visit and make your proposal now! Contact me.



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Opportunité ! Restaurant/Commerce à vendre au Bairro Alto, Lisbonne



Excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Lisbonne. Situé dans le célèbre Bairro Alto, à seulement 2 minutes à pied du Chiado, de Cais do Sodré et à 5 minutes du mirador de Santa Catarina, ce restaurant offre un espace spacieux et polyvalent, installé dans un bâtiment de style pombalin, dans une zone touristique prisée.

Avec une surface brute privative de 195 m², le bien est réparti sur deux étages avec des entrées séparées et deux façades, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d’utilisation. Caractéristiques du bien :



Étage supérieur :



Entrée directe depuis la rue



Cuisine avec hotte aspirante



Ascenseur



Grand cellier



Vestiaire et toilettes pour le personnel



Toilettes invités



Cave

Étage inférieur :



Accès par escalier intérieur et porte séparée donnant sur la rue



Salle à manger d’environ 70 m², baignée de lumière naturelle par de grandes fenêtres



Espace bar



Deux toilettes invités



Outre ses généreux espaces, ce restaurant se distingue par son emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus authentiques de la ville, réputé pour son ambiance animée, sa cuisine variée et sa forte demande de la part des clients locaux et étrangers.



Points forts :



Excellent emplacement touristique et résidentiel



Grand potentiel de rentabilité



Espace polyvalent et prêt à l’emploi



Zone à forte demande gastronomique et culturelle



A besoin d’amélioration.



Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir un espace de restauration ou un autre commerce dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Lisbonne. Idéal pour ceux qui cherchent à investir dans une entreprise traditionnelle et sûre à fort potentiel de croissance.



Planifiez votre visite et faites votre proposition dès maintenant ! Contactez-moi.

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Moradia de luxo toda nova, um projecto do célebre Eng Edgar Cardoso.



Com o charme da arquitetura dos anos 50, esta moradia teve obras de reconstrução e ampliação com reforço estrutural anti-sísmico.
A moradia está dividida da seguinte forma:

Piso -1 ao nível do jardim com sala, garagem de 90 m2, arrecadação, lavandaria, quarto de empregada, wc social, garrafeira, copa e salão de jogos. Jardim à volta com rega automática gota a gota, piscina aquecida com cobertura transparente em persiana eléctrica.

Piso 0: cozinha totalmente equipada com electrodomésticos topo de gama Electrolux, WC social, sala de jantar, sala de estar com 2 ambientes, lareira, com acesso a um terraço e uma varanda, virada a sul, com vista para o jardim/piscina e rio Tejo. Todo o pavimento do piso revestido a mármore negro marquina, bem como a lareira.
Piso 1: 4 suites (todas com ampla vista do rio Tejo).

Piso 2: 3 quartos (dois actualmente utilizados como escritório e sala de estudo e o terceiro como quarto de vestir com ilha) e um WC. Excelente vista de Rio e Mar do terraço e varandas.

Piso 3: torreão/ miradouro.

Os pisos 2 e 3 têm pavimento em madeira de Carvalho Francês.
Toda a casa tem sistema de aquecimento por chão radiante, climatização com a/c Mitsubishi e a lareira tem recuperador de calor. Estão ainda instalados painéis solares.
A moradia está preparada para instalar elevador entre o piso -1 e o piso 1.



Tem painéis Solares, caixilharia com vidros anti -UVA e isolamento térmico. A Caixilharia tem ventilação incorporada e todas as janelas/portas com fechos de segurança o que permite uma ventilação permanente da casa, regulável e ter segurança suplementar inclusive com as crianças.
Área total do terreno: 709m²; Área de implantação do edifício: 205m²; Área bruta de construção: 725 m².
A moradia tem acabamentos de luxo, muita luz e vista deslumbrante.
Aproveite e desfrute em família ou para investimento.
Contacte-me!



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Brand new luxury home, designed by the famous engineer Edgar Cardoso.



With the charm of 1950s architecture, this home has undergone reconstruction and extension work with anti-seismic structural reinforcement.



The home is divided as follows:



Floor -1 at garden level with living room, 90 m2 garage, storage room, laundry room, maid’s room, guest bathroom, wine cellar, pantry and games room. Surrounding garden with automatic drip irrigation, heated swimming pool with transparent cover and electric shutter.



Floor 0: fully equipped kitchen with top-of-the-range Electrolux appliances, guest bathroom, dining room, living room with 2 areas, fireplace, with access to a terrace and a balcony, facing south, with views of the garden/pool and the Tagus River. The entire floor is covered in black Marquina marble, as is the fireplace.



Floor 1: 4 suites (all with a wide view of the Tagus River).



2nd floor: 3 bedrooms (two currently used as an office and study and the third as a dressing room with an island) and a bathroom. Excellent views of the river and sea from the terrace and balconies.



3rd floor: turret/viewpoint.



The 2nd and 3rd floors have French oak wood flooring.



The entire house has underfloor heating, Mitsubishi air conditioning and the fireplace has a heat recovery system. Solar panels have also been installed.



The house is prepared to install a lift between floor -1 and floor 1.



It has solar panels, window frames with anti-UVA glass and thermal insulation. The window frames have built-in ventilation and all windows/doors have safety locks, which allows for permanent ventilation of the house, adjustable and provides additional security, even with children.



Total area of the land: 709m²; Building footprint: 205m²; Gross construction area: 725 m².
The villa has luxury finishes, lots of light and stunning views.
Enjoy it with your family or as an investment.
Contact me!
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Villa de luxe flambant neuve, un projet du célèbre ingénieur Edgar Cardoso.



Avec le charme de l’architecture des années 50, cette maison a fait l’objet de travaux de reconstruction et d’agrandissement avec renforcement structurel antisismique.
La maison est divisée comme suit :

Etage -1 en rez-de-jardin avec séjour, garage de 90 m2, débarras, buanderie, chambre de service, salle de bain invités, cave à vin, cellier et salle de jeux. Jardin autour avec arrosage automatique goutte à goutte, piscine chauffée avec volet électrique transparent.



Etage 0 : cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme Electrolux, toilettes invités, salle à manger, salon de 2 pièces, cheminée, avec accès à une terrasse et un balcon, orientés sud, vue sur le jardin/piscine et le Tage rivière. Tout le sol est recouvert de marbre noir marquina, ainsi que la cheminée.
1er étage : 4 suites (toutes avec une large vue sur le Tage).



2ème étage : 3 chambres (deux actuellement utilisées comme bureau et bureau et la troisième comme dressing avec îlot) et une salle de bain. Excellentes vues sur la rivière et la mer depuis la terrasse et les balcons.



3ème étage : tourelle/mirador.



Les 2ème et 3ème étages ont du parquet en chêne français.
Toute la maison dispose d’un système de chauffage au sol radiant, d’une climatisation avec climatisation Mitsubishi et le foyer est équipé d’un poêle. Des panneaux solaires sont également installés.
La maison est prête à installer un ascenseur entre l’étage -1 et l’étage 1.



Il dispose de panneaux solaires, de cadres avec verre anti-UVA et d’isolation thermique. Les Frames ont une ventilation intégrée et toutes les fenêtres/portes sont équipées de serrures de sécurité, ce qui permet une ventilation permanente et réglable de la maison et une sécurité supplémentaire, y compris avec les enfants.
Superficie totale du terrain : 709m² ; Surface au sol du bâtiment : 205 m² ; Surface brute de construction : 725 m².
La villa a des finitions luxueuses, beaucoup de lumière et une vue imprenable.
Profitez-en et profitez-en en famille ou pour investir.
Contactez-moi !

;ID RE/MAX: (telefone)